深圳阳光香格里家园作为深圳龙岗区的一处住宅项目★★★，具有其独特的优点和一定的缺点。以下是对其优缺点的详细分析：
20年来，阳光华艺一直秉承★★★“以人为本★，精益求精”的经营理念，严格控制开发过程，积极打造高质量精品，先后开发阳光海滨花园、阳光粤海花园★、正东名苑等多个知名项目★★，打造宜居宜业的城市美好生活空间。阳光华艺的每一次落子，都是对作品的再一次升华。
交通★★★：3号线号线双地铁，盐龙大道、深外环无缝衔接★★，便捷通达南山★★、福田★★、罗湖
一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区★★★，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
项目所在的新生片区拥有红花岭生态公园★★★、新生水库、龙岗湿地公园等城市“绿肺★★★”★★★，为居民提供了丰富的休闲场所和清新的空气★★★。约3000万㎡的城市级生态资源使得这里成为了一个生态宜居的理想之地。
阳光香格里家园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺★：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
项目遵循国家绿色建筑三星级标准，并按照美国WELL健康住宅体系的标准进行设计，确保了居住环境的舒适、安全和节能。这样的双重认证不仅提升了项目的品质，也为居民的健康提供了有力保障。
目前项目的备案均价为39858元/㎡，折后单价起价为3.07万元/㎡，相较于同区域的其他楼盘★，价格具有一定竞争力。这使得阳光香格里家园成为许多购房者的理想选择
新生和坪西片区超400万㎡城市更新，汇聚碧桂园★★★、金光华★★、天安云谷、朗泓等数十家一线房企★★★，整体区域价值如同2010年前后的龙华红山★，未来升值潜力不可估量★。
深圳市阳光华艺房地产有限公司成立于2002年，是一家集房地产开发★★、施工建筑、物业管理、酒店投资等业务于一体的综合性企业★★★。
深圳阳光香格里家园════════════门前学府 名师铸校双地铁｜仙田外国语学校精装修｜品质家绿色建筑三星和WELL金级⛳️深圳首个双标准高品质住宅════════════阳光香格里开发商售楼处【官方发布】看房电话★★★：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待★★★，感谢您的配合★！为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
阳光香格里家园在户型设计上充分考虑了采光和景观的需求，例如106平四房和92平三房产品中，主卧均设计有270度转角飘窗，既能够欣赏到湖山美景★，又能感受到园林四季的变化★★★。同时，项目还提供了建面约83-106m²的臻装全南向方正户型，科学设计，不浪费每一处建筑空间。
答★★★:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准★，所以是全部解除限售
12、港澳台及外籍人士可以买几套★★★?答:这类人士购房没有变化，只能买一套★★，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅
约1公里内13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心★★、华润万家；约2公里内享精品社区商业集群★★★、5公里享万科广场、万科里★★、宝能allcity、cocopark购物中心等醇熟商业。
小区内设有4300平方米的社区底商，提供了购物和娱乐的便利。同时，还配备了国际标准泳池、环形夜光跑道、羽毛球场、乒乓球台、趣味菜园、共享书吧、儿童攀爬、童趣沙滩★★★、四点半课堂、老年休闲中心等全年龄段泛会所设计
13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答★:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证
答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套★★，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则★，
来电获得楼盘项目全面介绍★，包含：备案价多少/得房率多少/什么时候交房/最低价格/最新优惠折扣/在售户型/营销中心位置/区位优势/能上什么学校/一共有多少层/剩余房源/批地时间
新生片区是位于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处的新兴生态高尚住区，片区汇集十多个新盘★★★，吸引片区高精尖人群，是龙岗新兴的高尚住宅居住圈★★。
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3★★、非深户家庭有两个未成年可以多买一套★★★，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税
对标深圳湾一号，是深圳刚需品质居住的天花板，以豪宅级标准打造一个刚需盘★★。
配备前置过滤系统★★、社区水质监测系统、全域不锈钢进水管、美国PENTAIR净水器(白宫同品牌)
答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答★:错，契税是按第二套 3 个点计算
项目一路之隔就是龙岗教育提升新标后第一所按新标建设的仙田外国语双语学校，72班九年一贯制解决后顾之忧，师资力量强大★，硕士教师占比达40%，更有胡孔明等深圳年度教师。
小区内的空调新风系统是标配★，自来水可以直接引用，体现了开发商对绿色环保理念的重视。此外，项目还采用了全域304食用级不锈钢进水管★★、水质监测、入户直饮水系统等先进设施
11、非核心区没有社保都可以购买一套了★★★，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答★: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求★，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
7★★、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套★★，现在还可以购买 1 套吗★★★？
6★★、深户未婚 (离异★★★、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？
9★、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少★★★，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%★，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
阳光香格里家园毗邻仙田外国语双语学校★★★，该学校不仅师资力量强大★★，还拥有如胡孔明等深圳年度教师的加盟，硕士教师占比高达40%。这为家长和孩子们提供了高质量的教育资源★★★，确保孩子们能够接受到良好的教育。
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同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上
优 化 房 贷 政 策 ★★★： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算
